【特稿】上海国拍：1.73亿元落槌，国企不动产十年期租赁权成功拍卖

细而又细的策略，精而又精的服务

——上海国拍成功拍卖国企不动产租赁权




2023年，7月23日，上海国拍成功拍卖上海市静安区延安中路839号大楼整栋十年租赁权。经过多轮竞价，该标的最终以总成交金额17,326.67万元的价格成交。

阳光拍卖，成功案例。上海国拍通过市场化方式发掘资产的内在价值，全过程精细化管理，为国有企业提高资产利用效益，实现资产价值最大化。上海国拍，以其一贯的专业服务能力、宣传推介能力和平台保障能力，赢得了委托人的信任和赞誉。

以“内驱”响应需求，追求一个“快”字

商业演化的关键词是效率，上海国拍具有神速之势。“租赁权拍卖项目于6月接受委托，在短短两个月内，完成策划、招商、拍卖，取得了国企不动产租赁权拍卖的成果。”上海国拍负责人介绍说。

上海国拍第一时间组建专项小组，工作团队多路进发，紧扣“三个充分利用”，一是利用在大量成功案例中总结的规范流程和服务标准，为委托人提供了切实可行的拍卖方案。二是充分利用市场机制进行全方位营销推广，不是简单等客户，而是运用营销推广手段，对拍卖标的进行多维度、全方位的招商宣传。三是充分利用新媒体平台，包括微信公众号、微信视频号、上海国拍web官网和App,发布拍卖公告，推送招商文案，加持短视频，实施“实地推介”“定向推介”。

以“内涵”解析需求，追求一个“实”字

商务“本源”的关键词是服务，上海国拍有着务实之招。“我们基于拍卖标的毗邻延安高架的优势，多次实地勘探，与物业公司协商，不断优化招商方案——在大楼西北立面悬挂招商横幅，取得了良好的线下宣传效果。”上海国拍负责人说。

上海国拍发挥长期积累的客户资源优势，向潜在的意向客户定向推介，接受了百余次的线上线下咨询，为拍卖成交奠定扎实的基础。

如果问上海国拍的成功密码是什么，那就是务实——基于城市区域发展、出租企业发展战略，导向租赁标的经营业态，把控承租人履约能力。正是发挥了市场机制作用，符合条件的多位竞买人，在线“争一把”。

以“内功”满足需求，追求一个“专”字

商业“母性”的关键词是专业，上海国拍有着平台之力。“我们自行研发并运营的在线竞价平台，依托于服务品牌、流量优势和技术实力，积累了海量的活跃用户，赋能于房屋租赁拍卖、物资拍卖、房产拍卖、艺术品拍卖、民品拍卖等不同领域的拍卖业务。”上海拍卖负责人说。

 专业拍卖平台注册用户数逾150万，每月活跃用户数逾30万。专业拍卖平台的支撑，极大地提升了拍卖标的在成交率和溢价率。上海国拍在多维度招商宣传推介的同时，发挥拍卖平台的集聚功能作用，确保拍卖活动顺利进行。

专业服务，成就拍卖。上海国拍着力于公平公开、阳光透明的国有资产拍卖，着力于发挥市场机制并且让数据说话，着力于全过程、全链条的精细服务，将“快”“实”“专”匹配于拍卖项目，实现了国有资产保值增值的目标，擦亮了“上海国拍”的金字招牌，体现了上海拍卖人良好形象。

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