【企业供稿】践行辅拍职责，维护司法执行的严肃性

我公司在对上海市普陀区人民法院（以下简称普陀法院）某案件涉及的被执行人名下四套房产在网络司法拍卖的辅助工作过程中，遭到连续三轮共计 10 次竞买人恶意悔拍。我公司主动收集、分析信息，第一时间将情况整理后汇报给法院，并积极向法院提出建议，经执行法官求证，最终查实情况，对背后联手扰乱网拍秩序的被执行人和竞买人予以严惩，维护了司法执行的严肃性。

2018 年初，我公司受上海市高级人民法院委托，对普陀法院某案所涉及的被执行人名下的四套房产进行网络司法拍卖辅助工作。

接受委托后，我公司按相关时间节点及工作质量要求展开了“标的现场勘察、摄录照片影像、整理制作上传资料、拍卖活动通知送达、拍卖公告现场张贴”等工作。勘查发现，上述四套房产均存在有人占用现象，且占用人对拍卖工作均显示出较为强烈的抵触情绪。

2018 年 3-4 月第一次网络司法拍卖成交后，四套房产的买受人在付款期内均未主动付款，对我公司多次电话、短信等付款提示，所有买受人均以一致理由予以推脱。期限届满时，我公司发出了书面催付函并强调了违约的法律后果，但所有买受人均摆出了不予理会的恶劣态度。

经过对上述信息的分析整理，我公司认为，该四套房产买受人的行为，很有可能是有预谋、有目的的故意悔拍行为。对此，我公司第一时间向法院作出汇报，并建议在法定范围内提高竞买保证金比例。法院认可了我公司的判断，并在第二轮网络拍卖前将竞买保证金顶格调整至 20%，希望以此扼杀故意悔拍行为的发生。

但后续事件的发展出乎所有人的预料。在其后的多次拍卖中，四套房产每次均经激烈竞价后高价成交，又均以悔拍收尾。经统计，该四套房产共计连续悔拍 10 次，因悔拍违约而被法院没收的竞买保证金总数合计超过 900 万元。同时，连续的悔拍、重拍更造成了不良的社会影响。

我公司就所能收集到的信息进行了汇总分析，发现几乎所有悔拍的“买受人”的登记资料中，其身份证地址绝大部分为广西地区，与被执行人所在地一致。同时，拍卖成交后，这些“买受人”面对我公司的付款提示及催付函，表现出来的行为和态度一致性非常明显，甚至于推诿的理由完全一致。据此，我公司推测，极有可能是被执行人在幕后策划，安排亲戚朋友参与拍卖，高价成交后又拒不付款，利用“悔拍后没收的竞买保证金用以冲抵法院执行款（清偿债务）”的法律条款，在没有任何资金折损的情况下，实现其既“保住房产”又“分期延期还债”的目的。

我公司将收集整理的信息和分析结果向法院做了汇报，并建议法院采取措施，处罚恶意悔拍行为，维护正常拍卖秩序。法院研究后，经慎重考虑，派出法官前往广西地区，在当地公安部门配合下查找到了被执行人与相关当事人。经调查，事实与我公司分析结果完全一致。均承认了在统一策划下，高价竞买后恶意悔拍的事实。通过法院的批评教育，被执行人与相关当事人认识到恶意悔拍行为的错误以及由此造成的严重问题和不良影响；被执行人承诺尽快筹集资金履行全部债务。法院方面考虑到被执行人和四名相关当事人的行为后果和认错态度，对被执行人处以罚款 10 万元，对四名竞拍人分别处以罚款 3000 元的处罚决定。

作为辅助机构，我公司在该案工作过程中投入了大量的人力物力，跟踪拍卖过程、收集分析信息、及时向法院提出建议。虽然，最终我公司没有在该案中获取经济回报，但是在工作过程中体现出来的兢兢业业的工作态度、细致全面的信息收集和快速专业的情况分析能力，最终协助法院维护了网拍的秩序和司法执行的严肃性，取得了法院的高度认可，充分体现了辅助机构的工作价值。

上海长城拍卖有限公司

2019 年 6 月

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