【行业风采】践行宗旨，兑现承诺（之七）

发扬“三专精神”，助力人民法院扫黑除恶

——全流程做好异地涉案房产网络司法拍卖辅助工作




上海市长宁区人民法院依法拍卖位于江苏省常熟市高新技术产业开发区金都路9号凯悦金领公寓24套。被执行人犯有集资诈骗罪，是全国扫黑除恶专项行动督办案件。上海市人民法院网络司法拍卖辅助机构（之一）——上海华夏拍卖有限公司，以专业的、高效的服务，赢得法院的点赞。

专业服务，与时间赛跑

“拍卖，变现，维护当事人合法权益”，华夏拍卖公司负责人在项目动员时说，“为了让被害人早日追回债权、减少损失，我们必须专心服务，规范服务，高效服务”。

华夏拍卖公司派出经验丰富的业务经理组成项目工作组，与人民法院的承办法官、法官助理、法警等一起，先到标的物现场开展前期调查，了解标的物是否被占用、公用事业是否有欠缴，再到当地自然资源确权登记事务中心，咨询审税与缴税的流程，对标的解封与过户的环节性内容进行确认。紧接着，对接当地法院执行局、公证处以及搬家公司，就清场工作的任务与要求，一一落实。       

距离上线网拍剩余十天，华夏拍卖公司工作人员加紧回沪，放弃节假日休息，加班加点，开足马力，仅用2天时间，完成标的物情况调查报告的编写，配合法院完善拍卖公告、竞买须知，并且完全标的物视频制作。提前上传上海高院中介管理平台，同步完成拍辅通的信息录入，为法院审核内容、修改文件、发布公告赢宝贵时间，确保拍卖标的如期上线。 

专注招商，与客户交心

针对24套房产属于商业用房，华夏拍卖公司在招商宣传上下功夫。一是走访当地中介市场，详细了解当地房产行情，分析消费结构和价格因素。二是在掌握一手资料后，在《上海法制报》刊登拍卖公告，在《解放日报》《常熟日报》刊登招商公告。三是借力公拍网，将拍卖信息放在首页广告位，通过置顶方式吸引竞买人。同时，编制微信公众号，向目标客户进行专题推送。

除了面上的拍卖宣传，将重心放在对接客户、指导客户的点上。一是主动找到物业，进行深入沟通，得到了大力支持。二是在标的所在物业的各出入口，放置经过精心设计的招商易拉宝，设“摊位”，在一线为客户服务，解答客户的提问。三是挨个电话给有意向的客户，进行“一对一”的推荐服务。

专心工作，与自己“较劲”

从接受委托到执行结案，华夏拍卖公司工作人员不下数十次往返于江沪两地，在拍前的勘察和准备、拍中的展示和咨询、拍后的协助解封过户，以及房屋交接、费用退款等工作中，投入大量人力、财力，为的是确保拍卖成交、执行结案和维护稳定。

华夏拍卖公司始终恪守服务法院、服务竞买人的初心，把控好每一个环节，小到一把钥匙，一句描述抑或一个标点符号，细到一张图片，一张传单甚至一杯水。

作为一家专业的司法辅助拍卖机构，上海华夏拍卖有限公司发扬“专业、专注、专心”的“三专”精神，为上海法院解决“执行难”、为打赢扫黑除恶的硬仗贡献积极的力量。

                        （供稿：上海华夏拍卖有限公司）

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