【特稿】国证拍卖：在国企不动产租赁权拍卖领域发力

坚持专业诚信拍卖理念，实现国有资产保值增值

——上海国证拍卖有限公司成功拍卖新桥工业园区厂房租赁权




以公开拍卖方式转让国有企业不动产租赁权，这是破解信息不对称，实现“物等人”向“人抢物”转换的高效手段，而发挥专业拍卖优势，发挥公拍网专业拍卖平台的数智赋能作用，进而发现更多的竞买人，竞争产生拍卖标的市场价格，是解决“信息不充分”“竞争不充分”的最优解。

2022年11月30日12点19分04秒，上海国证拍卖有限公司在公拍网上成功拍卖位于上海市松江区新桥镇民强路665弄16号新桥工业园区的厂房五年期租赁权，经过14轮的竞价，最终以总价251.4万元成交，溢价率为6.79%。

充分的拍卖筹备。“接受到国有企业委托后，公司第一时间组建以公司总经理为组长的专项小组”国证拍卖公司业务经理说，“紧接着，详细了解环境、交通、配套设施等标的情况，全面搜集欠费、周边市场价格等信息材料，并对拍卖标的现场进行拍摄。”

详细的拍卖方案。“通过实地踏勘，我们了解到，该标的园区环境优美，管理规范，基础设施完善，厂区拥有800KVA配电站,土地面积18229.4平方米，地块呈锲形，北面靠民强路，西面靠北泖泾河，相邻一处污水处理厂，经常有异味弥漫，地理位置一般，交通便利度一般，距离G60沪昆高速新桥出口2KM。”国证拍卖负责人补充说，

公司团队分工明确，同步推开，在最短的时间内完成为项目策划，拍卖委托人收到《拍卖方案》后说，“我们心里有底了。”

热情的拍卖服务。拍卖项目启动后，国证拍卖公司利用公拍网、企业官网、微信公众号、报纸媒体等平台，发布信息、广泛招商，挖掘潜在客户，热情接待来电及上门咨询的客户，组织意向竞买人实地看样。“在与客户沟通中，公司团队了解到客户的需求，耐心解答疑惑，揭示标的瑕疵，分析标的特点，消除客户顾虑，增强竞买人信心。”国证拍卖业务经理说，我们时刻与拍卖委托人保持沟通，将招商情况、相关数据及时反馈给委托人，为实现拍卖奠定基础。

给力的平台支撑。国证拍卖公司业务经理介绍说，在项目招商过程中，有一位竞买人在拍卖前一天下午5点才报名，因为没有办法操作银联支付，十分着急。“公拍网客服人员得知情况后，非常给力，协调财务部门、技术部门，一事一办，高效解决，终于，这位竞买人在第二天竞价开始前完成保证金交付手续，取得参拍权。”他说。

上海国证拍卖有限公司从拍卖项目的“点”延长为业务渠道的“线”，再拓展为国有资产拍卖的“面”，向着综合拍卖“体”的目标进发。上海国证拍卖有限公司负责人表示，秉持“专业诚信”的理念，发扬勤勉尽责的作风，发挥桥梁纽带作用，扎实做好每一个拍卖项目，用一流服务赢得客户信任。

        

上一篇：【特稿】拍卖服务助力“六六夜生活节”

下一篇：【特稿】嘉禾拍卖：圆满的“2023春拍”，深度的文化盛宴