【企业投稿】标准指引 规范服务 专业助力 ——诸光路房产拍卖小记

2019年1月31日，诸光路1188弄89号房地产在公拍网上以1599万元人民币起拍，经过239次的激烈竞价，最终以最高应价2353万元成交，溢价率高达47%。

——扎实工作。2018年11月28日，经上海市高级人民法院电脑配对，国泰拍卖行成为青浦区人民法院司法自主拍卖的辅助机构，拍卖标的为上海市青浦区徐泾镇诸光路1188弄89号全幢房地产（久事西郊名墅）。受托后，我公司即成立项目组，严格按照28条司法拍卖辅助工作标准化、规范化的操作规程，在规定的时间内走访了有关部门，查阅了拍卖标的的权属、户籍、公用事业欠费等基本信息，同时对该处房产进行了实地勘察、摄像、拍照，了解了该标的物实际状况（使用、占用、租赁、物业费等情况）。至此，项目组出色地完成了前期对标的物的信息确认工作，在“拍辅通”中留下优质、高效的痕迹。

——精心组织。通过前期调查、核实的工作，项目组立即编写拍卖公告和特别规定，第一时间向委托方进行了汇报。经审核后，及时在法治报、公拍网、公司官网、微信、现场张贴等方式发布拍卖信息和招商。同时，公司业务部组织召开专题研讨会，落实经验丰富的业务骨干从公司客户资料中挑选出有意向的客户进行电话沟通和上门拜访，进一步扩大招商，落实优秀竞买人。

——专业服务。根据市场反馈信息，项目组了解到该小区入住率高，环境好，交通便捷，人流量大，周边教育、医疗、购物等一应齐全，在同一地段相对于其他小区有一定的优势，在组织客户实地看样时，实事求是进行了推介。正是有了专业服务，引来了5551人围观，28人设置提醒，9位竞买人参与竞买。

拍卖结束后，各方当事人对上海市法院的高效执法表示感谢，同时对我公司作为辅助机构的专业经验和优质服务表示肯定。

（文／上海国泰拍卖行有限责任公司）

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