首宗异地国资委托的房屋租赁权拍卖成交

2020年6月23日下午，上海国泰拍卖行有限责任公司在上海市公共资源拍卖中心3号厅成功举行“上海市虹口区曲阳路990弄2号（运光大楼）401室、402室、403室、404室、405室、407室住宅房10年租赁权专场拍卖会”。

本场拍卖会的拍卖方式是线上与线下同步拍卖。上海国泰拍卖行在招商阶段，不厌其烦的与意向竞买人沟通，解释拍卖方式和拍卖规则，引导竞买人自主选择，可线上竞买，也可线下参拍。

当拍卖师宣布26.10万元起拍价后，在公拍中心的3位线下竞买人与公拍网上注册的2位竞买人展开竞争。经过15轮竞价，线下的6号竞买人以最高应价27.50万元竞得标的（拍卖成交价为第一年租赁权总额），溢价率达5.36%。

这是上海国泰拍卖行首宗异地国资委托的房屋租赁权标的，公司上下精心筹备，全力推进。租赁权项目小组成员不因“一拍流标”而放弃，深入房屋标的所在地，调查同类房屋租赁市场情况，将汇总的信息和建议通报给委托方，双方共同研讨并达成共识，制定了第三年起租金增幅率调整的新的拍卖方案。同时，对潜在客户着力招商，落实优秀竞买人，为“一争高低”的市场化运作奠定基础。委托方对国泰拍卖行精心策划，抓住关键，适度调整，力保拍卖成功给予赞扬。

去年末，上海国泰拍卖行成功拍卖位于上海市制造局路27号的三年房屋租赁权，国有“三资”管理层高度重视，总结经验，广泛宣传，收到很好效果，此次由山东省国有企业提起的房屋租赁权拍卖就是对国泰拍卖行探索租赁权拍卖的最好认可。

房屋租赁权拍卖这一“阳光交易”已被国泰拍卖行成功运用于国有资产处置领域，创设了力争国有资产价值最大化，维护所有权人合法权益的新模式。线下竞买人举牌，线上竞买人加价，最终的拍卖成交价的发现，正是市场的高度认同。

此次首宗异地国资委托房屋租赁权拍卖会成功举行，不仅为行业大力推广“新拍卖”提振了信心，开拓了新的局面，也践行了国有资产市场定价的原则，促进了国有“三资”的有序流动。

（来源：上海国泰拍卖行有限责任公司）

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