本公司近期将拍卖上海市静安区乌鲁木齐北路480号第3-5层商业房地产，标的情况如下：

一、标的简介

万泰国际大厦位于上海市静安区乌鲁木齐北路480号，为甲级涉外写字楼。大厦2008年竣工，总高26层，1-6层为裙房，用途为商场；7-26层为写字楼，用途为办公；地下2层为车库、车位等。国有出让用地，土地使用权期限2003年2月18日至2053年2月17日止。

二、标的地理位置、配套设施及交通

标的紧邻华山路、延安高架，行政规划属于静安区，与长宁区、徐汇区、卢湾区接壤，处于静安寺商业板块与华山路商业板块之间，矗立于静安区最繁华的涉外宾馆区域，周边高档宾馆、小区林立，与华山医院、上海宾馆毗邻，附近有希尔顿大酒店、国际贵都大酒店，以及汇贤居、亦园、华山公寓等高档楼盘及老洋房、老公寓等，标的周边商务氛围浓厚、生活配套设施齐全，区域配套完备。

标的紧邻华山路、延安高架，有多条公交线路通过，附近有地铁2号线、1号线、7号线经过，交通便捷度高。

标的四至：东至乌鲁木齐北路；南临华山路 ；西至住宅区 ；北近延安西路。 

三、标的房屋权属及现状

万泰国际大厦第3、第4、第5层整层，每层有独立房产证，可整层利用。

标的物业现由“全国百强”、“业内一级资质”的上海中企物业管理公司进行管理。

物业管理费月标准：第3层42元/平方米；第4、5层为40元/平方米。大厦内停车收费标准：月租 1500元/辆；临停 15元/小时。

标的内共有七部三菱电梯，现有2部客梯、1部货梯可以直达裙房1-6层。地下有二层车库，地下1层为非机动车停放，地下2层有立体停车设施。 

四、推荐理由

1、处于静安区商业最为繁华区域，客流量大，商业聚集度高。

2、每层有独立房产证，独立性强，易于改造和控制。

3、第3层有挑高部分的面积约1000平方米，挑高部分的层高约12米，改造空间大。

4、交易税费买卖双方各自承担，税费清晰。 

五、标的招商价格

六、标的咨询、看房预约

黄经理021-63572599 13816020948