拍卖公告

上海市松江区人民法院

拍卖标的：上海市徐汇区肇嘉浜路201弄1号3101室住宅房，建筑面积：216.92平方米

评估价：1,965.2万元

起拍价：1,375.64万元

拍卖平台：淘宝网

拍卖时间：2020年11月2日10时至2020年11月5日10时止（延时除外）

拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司

联系人：陈小姐021—53063193

标的信息

标的所在区域东邻雅安路，南邻正阳路，西近大木桥路，北邻肇嘉浜路，相邻道路主要为混合型道路。

标的周边公交线路有781路、41路、96路、205路、89路、733路、17路、955路等，距轨道交通9号线、12号线嘉善路站约200米。

标的所在宗地土地开发程度达到红线内外“七通一平”（通上水、通雨水、通污水、通电、通讯、通路、通气及场地平整）。

标的所在小区名为“衡园”，小区楼栋总数为26幢、共808户，小区规模一般，楼宇布局合理，楼间距正常，绿化率较高，停车便捷度高，物业管理一般。标的所在楼宇位于小区东北部，为一幢32层的公寓楼，设1层地下室，建筑结构为钢混，房屋类型为公寓，竣工日期2003年。标的楼宇整体南北朝向，平面布局二梯二户，标的位于所在单元第31层东边套，即3101室，建筑面积为216.92平方米。户型为4室2厅2卫，标准层高，进户门设西侧，设南、东双阳台，主卧位于东南侧朝南并配卫生间，其余3卧室2南1北，客厅位于中部朝东，公卫位于西侧中部近南、暗间，厨房位于北侧中部，西北侧设小房间安放洗衣机、热水器，南北通风略差，采光条件较好。标的空置状态。标的客厅木地板地面，乳胶漆墙面，吊顶。卧室木地板地面，墙面背景装饰，吊顶。卫生间地面地砖，墙面墙砖，吊顶，配马桶、台盆，主卫配浴缸。厨房地面地砖，墙面墙砖，吊顶，定制橱柜、配灶具、星盆、油烟机等。安装大金中央空调，艾欧史密斯室内燃气容积式热水器。