受有关单位的委托，将于2021年12月29日举行债权专场拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的资产A：上海谷元房地产开发有限公司债权。标的资产指截至基准日2021年12月16日中国民生银行股份有限公司上海分行拥有的对上海谷元房地产开发有限公司借款人的主债权、从权利和中国民生银行股份有限公司上海分行在债权文件项下享有的所有其他权利（包括但不限于追索清收处置费用的权利），以及由该等权利转化而成的抵债资产和其他相关权益的通称。

中国民生银行上海分行于2013年11月与上海谷元房地产开发有限公司签订的编号为公授信字第02292013220000号《综合授信合同》、公借贷字第02292013220400号《固定资产贷款借款合同》项下的债权。截止2021年12月16日，该笔债权金额合计1,372,814,153.72元，其中债权本金1,209,380,277.53元，利息及罚息117,129,605.63元，迟延履行期间的利息43,344,240.57元，实现债权费用2,960,029.99元。该笔债权担保方式为：保证+抵押+质押。

1.保证担保：由上海三至酒店投资管理有限公司、上海国正投资管理有限公司、上海国之杰投资发展有限公司、上海凯盟投资发展有限公司和高天国提供连带责任保证。

2.抵押担保：

（1）位于上海市广东路689号海通证券大厦一层、二层、29层、31层、32层及地下车位（以下简称“海通证券大厦”），抵押人上海谷元房地产开发有限公司，抵押面积合计16157.37平方米（地上10952.35平方米、地下5205.02平方米），房屋类型为办公，债权人是唯一抵押权人，被查封。

（2）位于上海市鞍山路1号一层及四层、五层、六层、七层，鞍山路5号二层、三层、本溪路219号全幢、本溪路225号全幢房产（以下简称“假日百货”），抵押人为上海凯盟投资发展有限公司、上海国之杰投资发展有限公司，建筑面积合计27166.56平方米，房屋类型为商场，债权人是唯一抵押权人，被查封。

3.质押担保：

（1）上海谷元房地产开发有限公司以其持有的上海国之杰投资发展有限公司28.7亿股股权提供质押担保（以质押登记为准）；

（2）上海国正投资管理有限公司以其持有的上海国之杰投资发展有限公司9.2亿股股权提供质押担保（以质押登记为准）。

标的资产B：上海国之杰投资发展有限公司债权。标的资产指截至基准日2021年12月16日中国民生银行股份有限公司上海分行拥有的对上海国之杰投资发展有限公司借款人的主债权、从权利和中国民生银行股份有限公司上海分行在债权文件项下享有的所有其他权利（包括但不限于追索清收处置费用的权利），以及由该等权利转化而成的抵债资产和其他相关权益的通称。

中国民生银行上海分行于2010年5月与上海国之杰投资发展有限公司签订的编号为公借贷字第02292010202500号《流动资金贷款借款合同》项下的债权。截止2021年12月16日，该笔债权金额合计6,511,599.92元，其中本金5,669,824.13元，利息及罚息830,545.86元，实现债权金额11,229.93元。该笔债权担保方式为：保证+抵押。

1.保证担保：由上海假日百货有限公司提供连带责任保证；

2.抵押担保：抵押物坐落于上海市鞍山路5号二层、三层房产，建筑面积合计7691.03平方米，房屋类型为商场，债权人是唯一抵押权人，被查封。 

上述AB两项债权合并拍卖，拍卖保证金人民币5000万元。

二、拍卖方式：网络在线竞价。

三、拍卖网址：公拍网http://gpai.net。

四、拍卖会开始出价时间：2021年12月29日10:00

五、拍卖会截止出价时间：2021年12月29日11:00（延时除外）

六、咨询电话：公告之日起接受咨询，咨询电话：021-63392273。

七、须知：竞买人须为与竞买标的相适应资质的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人须提交相关文件和身份证明并签署保密承诺函后方可查阅有关资料。企业法人须提供有效营业执照、法定代表人身份证复印件、经办人身份证、法人授权委托书，同时须提交相关文件的原件及复印件并加盖公章；自然人提交有效身份证件。竞买人须于2021年12月28日16时前持以上相关文件至上海市福州路108号办理竞拍登记手续、签署相关文件、经核对相关证件信息无误后注册公拍网用户帐号并完成实名认证程序，并交付拍卖保证金（拍卖保证金须于2021年12月28日16时前到账）。

特别提醒：拍卖成交后，买受人须于2021年12月30日16:00前将全额成交价尾款缴入中国民生银行股份有限公司上海分行指定账户(户名： 中国民生银行股份有限公司上海分行贷款待清算资金，开户银行：民生银行上海分行，账号：9702020001000010)。