受委托，本公司于2022年3月29日10时至2022年3月30日10时止（延时的除外）在“国泰云拍”网络平台上举行租赁权拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

江苏省苏州市姑苏区观前街57-69号（副楼）5年租赁权，建筑面积约1241.5平方米，5年租赁权总额起拍价为875万元。

二、拍卖方式和时间:

网上展示：自公告之日起至在线拍卖结束。

网上竞价：自2022年3月29日10时至2022年3月30日10时止（延时的除外）。

三、咨询、看样、报名：

1、咨询电话：021-53063193、13636318880（9:00至16:00节假日除外）。

2、看样时间：公告日起预约实地看样。

3、报名截止时间：2022年3月28日16：00 前

四、注意事项：（详见网络拍卖须知、特别规定、租赁合同）

1、竞租人必须为注册资金不低于200万元人民币的企业法人。竞租人须在2022年3月19日16：00前确定其经营业态并提报整体经营方案，委托人上报上级集团公司审核，通过后，于2022年3月28日 16:00 前自行至上海市黄浦区西藏南路748号签署本次拍卖会的《特别规定》，并完成“国泰云拍”在线注册、报名、认证、支付50 万元拍卖保证金，在取得在线拍卖授权后可以参加网上竞价。

2、委托方规定：承租期间，买受人（承租人）必须严格遵守国家和标的所在地政府有关租赁房屋使用和物业管理的相关规定，并保证按照递交的整体经营方案合法经营，否则视作承租人违约，甲方可以提前终止租赁合同，造成一切损失由承租人承担。具体以《房屋租赁合同》规定执行。

3、本标的房屋仅有当地住房和建设局出具的房屋产权情况说明，无产证，拍卖成交后，如需施工装修，施工证照与施工许可证由买受人（承租人）自理，营业执照及其他相关许可证由买受人（承租人）自理，如买受人（承租人）无法办理相关证照开展正常经营的，则视作买受人（承租人）违约，甲方可以提前终止租赁合同并收回房屋，由此造成的一切损失由承租人承担。该标的免收三个月装修期间的租金，原则上以《房屋租赁合同》相关规定执行，免租期兑现形式视实际情况由双方协商决定。

4、其他规定：①该房屋内的设施设备使用费、物业管理费等费用约为8万元/年，不包含于拍卖总价内，由买受人（承租人）承担，具体视使用情况确定。②该房屋原为厂房车间，属于框架式结构，近30年房龄，房梁需要重新加固，加固工程需提报委托人审核，加固费用由买受人（承租人）承担。③原承租人租赁合同已到期，房屋需重新布置格局，买受人（承租人）需协助委托人办理房屋清场、移交等工作，产生的一切费用由买受人（承租人）承担。

5、本场拍卖会设有保留价，最高应价不到保留价不成交。

五、保证金、拍卖款、佣金收款账户：

户  名：上海国泰拍卖行有限责任公司；

开户行：中信银行上海黄浦支行；

账  号：7311610182600028051。

保证金交付联系电话：021-63859738、63853633

上海国泰拍卖行有限责任公司

2022年3月8日