受委托，本公司于2022年8月25日10时至2022年8月25日16时止（延时的除外）在“国泰云拍”网络平台上举行租赁权拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

上海市黄浦区永嘉路39弄7号、8号甲101室102室房屋9年租赁权，建筑面积约736.85平方米（其中永嘉路39弄7号约632.46平方米，8号甲101、102室约104.39平方米），9年租赁权总额起拍价为1957.914万元(9年租期内每3年递增6%，其中第一年至第三年租金为205万元/年，第四年至第六年租金为217.3万元/年，第七年至第九年租金为230.338万元/年）。

二、拍卖方式和时间:

网上展示：自公告之日起至在线拍卖结束。

网上竞价：自2022年8月25日10时至2022年8月25日16时止（延时的除外）。

三、咨询、看样、报名：

1、咨询电话：021-63853633、13636318880（9:00至16:00节假日除外）。

2、看样时间：公告日起预约实地看样。

3、报名截止时间：2022年8月24日16:00前。

四、注意事项：（详见网络拍卖须知、特别规定、租赁合同）

1、竞买人必须为企业法人，并且注册于上海市黄浦区内。如竞买人为外区或外地法人企业的，拍卖成交后，买受人（承租人）须在《房屋租赁合同》签订之日起90天内完成办理工商注册手续，并取得注册地址为租赁房屋的营业执照（以下简称“营业执照”）以及开展经营活动依法须经相关部门批准的许可证，营业执照的经营范围必须与房屋内实际经营内容一致。

2、竞买人须在2022年8月24日16:00前确定其经营业态、提报整体经营方案并由参拍企业法定代表人就租赁合同项下全部义务承担个人连带担保责任并提供担保人及资产状况信息，委托人上报上级集团公司审核，通过后，自行至上海市黄浦区西藏南路748号签署本次拍卖会的《特别规定》，并完成“国泰云拍”在线注册、报名、认证、支付100万元拍卖保证金，在取得在线拍卖授权后可以参加网上竞价。承租期间，买受人（承租人）必须严格遵守国家和本市有关租赁房屋使用和物业管理的相关规定，仅限办公使用（不得开展P2P金融业务等），不得转租，并保证按照递交的整体经营方案合法经营，否则视作承租人违约，委托方可以提前终止租赁合同，造成一切损失由承租人承担。具体以《房屋租赁合同》规定执行。

3、竞买人必须于参拍前提供近2年内无任何诉累纠纷与司法限制报告及企业、法定代表人个人征信报告等。

4、该标的原则上免收五个月装修期间的租金，免租期兑现形式视实际情况由双方协商决定。由于出租房屋为历史保护建筑，买受人（承租人）在装修期内，必须严格遵守政府及委托方相关规定进行申报。具体以《房屋租赁合同》相关规定执行。

5、 由于该房屋年代悠久，外立面破损严重，因此委托方近年对该房屋外立面进行了装修维修工程，须由买受人（承租人）另行承担该维修项目所产生的费用约170万元，分摊5年内支付完成，按每二个月支付。

五、保证金、拍卖款、佣金收款账户：

户  名：上海国泰拍卖行有限责任公司；

开户行：平安银行上海黄浦支行；

账  号：11007473456201

保证金交付联系电话：021-63859738、63853633

上海国泰拍卖行有限责任公司

2022年8月12日