上海大众拍卖有限公司破产企业财产

拍卖公告

上海市第三中级人民法院已裁定受理上海昌润房产有限公司破产清算一案[（2022）沪03破486号]，并指定了上海昌润房产有限公司管理人（下称“管理人”）。受管理人的委托，本公司定于2023年6月12日10:00至2023年6月14日10:00时（延时除外），在公拍网资产拍卖频道（gpai.net）举行上海昌润房产有限公司破产企业财产网络在线专场拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

1、上海市松江区谷阳北路2501弄5号101室-108室、201室-208室和301室、302室，建筑面积合计1866.90平方米（详细明细清单见附件1）；按现状带租约合并整体拍卖；

起拍价：3120万元，保证金：600万元，加价幅度：10万元及其倍数

2、梅家浜路1115弄1层；1131弄1层；1137号1层、1143弄201室-204室、301室-304室；1147弄1层；1157弄1层、1165弄1层、1173弄1层；1183弄201室-204室、301室-304室；1187弄；1207弄1层；1215弄1层；1221弄201室、202室、301室；1225弄1-3层；建筑面积合计17573.34平方米（详细明细清单见附件2）；按现状带租约合并整体拍卖；

起拍价：38418.4万元，保证金：7600万元，加价幅度：100万元及其倍数

3、谷阳北路2501弄3号2001室-2012室、2101室-2112室、2201室-2212室、2301室-2312室、2401室-2412室、2501室-2512室，建筑面积合计3697.14平方米（详细明细清单见附件3），按现状合并整体拍卖。

起拍价：6513.6万元，保证金：1300万元，加价幅度：10万元及其倍数

二、本次拍卖采用48小时在线竞价，在线拍卖时间为：2023年6月12日10:00起至2023年6月14日10:00止（拍卖结束前五分钟内有人出价的竞价时间自该时点顺延五分钟，五分钟内的每次出价都会被触发延时）。本场拍卖采用增价方式，即：以递增出价方式竞价。进行拍卖时，竞买人按拍卖人设定的加价幅度加价竞买（或整数倍），低于加价幅度的竞价无效，至无人继续加价后，即成为买受人。

三、、咨询时间：自公告之日起接受咨询

四、咨询地点：上海市静安区汶水路451号东门2楼

五、咨询电话：朱女士  021-65857708   邢先生13701616564

六、看样联系地址及时间：上海市静安区汶水路451号东门2楼，自公告之日起预约看样

七、注意事项: （详见特别告知和特别规定）

1、竞买人应为与竞买标的相适应资质的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。企业法人须提供有效营业执照、法定代表人身份证复印件、经办人身份证、法人授权委托书，同时须提交相关文件的原件及复印件并加盖公章；自然人提交有效身份证件。竞买人应登录公拍网（gpai.net）进行注册，完成实名认证后并须在拍卖竞价程序结束前通过银联在线或付至拍卖人账户（保证金账户信息：账户：上海大众拍卖有限公司；账号：1001265029300061587；开户行：工行上海市中山北路支行；）保证金后即获得参拍权（保证金分别：标的1为600万元；标的2为7600万元；标的3为1300万元）,交付相应的保证金后即获得参拍权。竞买人也可在2023年6月9日14:00时前携带有效的身份证明文件到上海市静安区汶水路451号东门2楼由本公司协助办理网络注册竞拍手续。（拍卖标的因保证金金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况，建议提前一天支付保证金。）

2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起15个工作日内（有约定的除外）支付全额成交价款和拍卖佣金。

3、拍卖成交后，买受人存在不符合竞拍资质或逾期支付拍卖款、不支付拍卖款、拍卖佣金等情形的，已交纳的保证金不予退还，计入本次破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。管理人重新拍卖标的物的，悔拍人不得再次参与竞买。
4、对拍卖标的权属有异议者，请最晚于竞价开始三个工作日前与本公司联系。 

5、优先购买权人参加拍卖的，应于2023年6月7日16时前通过上海大众拍卖有限公司向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6、本场拍卖会中未竞得标的者的保证金于拍卖会结束后的三个工作日内原路返还（不计利息），款项到账时间以银联及发卡银行规定为准。