上海大众2023年7月27日—30日地下车位拍卖会（36个车位）

受上海铭源房地产开发经营有限公司管理人委托，本公司自2023年7月27日（周四）至7月30日（周日）在“公拍网同步拍卖频道”（gpai.net）、上海大众拍卖有限公司（上海市静安区汶水路451号东门2楼）举行拍卖会。现公告如下：

公司地址：上海市静安区汶水路451号东门2楼（线下接待）

公告之日起接受咨询，预约看样。

咨询电话： 021-65857708朱小姐；13701616564邢先生

本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段

在线竞价阶段：2023年7月27日（周四）10：00至2023年7月30日（周日）10：00，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价

网络现场同步拍卖阶段：2023年7月30日（周日）10：00开始至拍卖会结束

一、拍卖标的： 上海市徐汇区南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路B1、B2车位共计36个，按现状分拆单个拍卖。详细清单如下：

1、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-02，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

2、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-06，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

3、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-08（子母车位B1-07），建筑面积65.92平方米，评估价57.8万元；

4、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-09（子母车位B1-10），建筑面积65.92平方米，评估价57.8万元；

5、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-12（子母车位B1-11），建筑面积65.92平方米，评估价57.8万元；

6、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-19，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

7、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-23，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

8、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-38，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

9、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-41，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

10、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-56，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

11、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-66，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

12、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-69（子母车位B1-70），建筑面积65.92平方米，评估价57.8万元；

13、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-75，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

14、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-79，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

15、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-81，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

16、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-83，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

17、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-84，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

18、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-89，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

19、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-93，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

20、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-108（子母车位B1-109），建筑面积65.92平方米，评估价57.8万元；

21、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-112，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

22、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-119，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

23、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-120，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

24、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-122，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

25、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-127，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

26、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-133，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

27、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-135，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

28、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-137，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

29、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B1-156，建筑面积32.96平方米，评估价37.7万元；

30、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B2-66（子母车位B2-67），建筑面积65.92平方米，评估价56.1万元；

31、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B2-68（子母车位B2-69），建筑面积65.92平方米，评估价56.1万元；

32、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B2-110（子母车位B2-109），建筑面积65.92平方米，评估价56.1万元

33、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B2-111（子母车位B2-112），建筑面积65.92平方米，评估价56.1万元

34、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B2-146（子母车位B2-143），建筑面积65.92平方米，评估价56.1万元

35、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B2-147（子母车位B2-144），建筑面积65.92平方米，评估价56.1万元

36、南丹东路300弄1-9号,南丹东路，漕溪北路，幢号9，部位B2-148（子母车位B2-145），建筑面积65.92平方米，评估价56.1万元

备注：据本次拍卖的36个地下车位均记载于“徐2003036189”同一本产证中，该产证中记载：房屋类型为其他；所有权来源为新建；竣工日期为2003年；房屋结构为钢混；总层数为14。

本次拍卖地下1层单个车位：评估价均为37.7万元/个，起拍价37.7万元/个，保证金5万元/个，加价幅度500元/次及其倍数

    本次地下1层车位子母车位：评估价均为:57.8万元/个，起拍价57.8万元/个，保证金5万元/个，加价幅度500元/次及其倍数。

本次拍卖地下2层子母车位：评估价均为56.1万元/个，起拍价56.1万元/个，保证金5万元/个，加价幅度500元/次及其倍数。

特别提醒：子母车位，也就是说这个车位是可以同时放置两台汽车的，并且只能是前后停车的放置顺序，才被称之为子母车位，而且这样的车位只拥有一个车位产权。相反如果是左右放置的停车位，一般是不称之为子母车位的。

二、注意事项：（详见《拍卖特别规定》）

1、根据《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》等相关规定，住宅小区停车位的转让，受让对象应当是本物业管理区域的业主，不得转让给物业管理区域外的单位、个人。因此参与本次拍卖会的竞买人仅限于亚都国际名园小区（上海市徐汇区南丹东路300弄1-9号）的业主，并且该户业主须在本小区名下没有车位。依据“一户业主只能购买或者附赠一个停车位”的规定。因此参与本次竞买的小区业主竞得一个车位后不可继续竞价该小区其它车位。如竞买人实际竞得2个及以上车位而造成不能产权过户的，交纳的保证金不予返还，并须自行承担由此产生的一切后果和责任。

2、登记参拍的业主须携身份证及房地产权证原件至上海市静安区汶水路451号东门2楼办理现场登记手续，经资格审核并支付保证金后方可参拍。

3、竞买人也可登录“公拍网”线上申请参拍，上传身份证及房地产权证原件，经人工审核并在线支付保证金后授权参拍。

4、竞买人报名及交付保证金截止时间：2023年7月29日（周六）16：00，保证金须在截止时间前到账。

5、保证金汇入账户：

账户户名：上海大众拍卖有限公司；

账号：1001265029300061587；

开户行：工行上海市中山北路支行；

6、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起10个工作日内付清全额拍卖成交款和拍卖佣金（按拍卖成交价的1.5%计价）。

7、对拍卖标的权属有异议者，请最晚于竞价开始三个工作日前与本公司联系。 

8、优先购买权人参加拍卖的，应于2023年7月24日16时前通过上海大众拍卖有限公司向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

9、本场拍卖会中未竞得标的者的保证金于拍卖会结束后的三个工作日内原路返还（不计利息），款项到账时间以银联及发卡银行规定为准。