【行业风采】践行宗旨，兑现承诺（之六）

专心服务客户，专业成就价值

——协助人民法院司法执行侧记




2020年入冬后最寒冷的一天（12月31日），历时两年之久涉案财产，在人民法院主导下，在上海产权拍卖有限公司的配合下，涉案财产——华池路“主格生活广场”的拍卖处置，划上圆满句号。

当日，上海市第二中级人民法院的承办法官、产权拍卖公司司法业务部的工作人员、标的买受人等，一同来到拍卖标的现场——位于上海华池路58弄2号，1-5层、4号地下一、二层“主格生活广场”，依法实施强制执行。

人民法院承办法官进行现场办公，向拍卖标的当事人（被执行人）普及法律知识。法官声音浑厚、威严，要求被执行人守法，不得阻碍清场。在承办法官的指导下，产权拍卖公司工作人员对非法占用的多家商户开展清退工作，体现了司法执行公信力，司法拍卖辅助的协同力。

时钟回拨到2018年11月28日，法院委托产权拍卖公司依法拍卖价值2亿多元的商业地产。这是上海市普陀区的核心板块，面积超过30000平方米。由于纠纷时间长、关系盘根错节等各种原因，商场“二房东”“小商户”“非法占用者”数不胜数。

产权拍卖公司接受委托拍卖后，在现场勘查阶段，阻力重重。有不让拍卖公司工作人员进入现场的，有拒绝配合看房的，还有对看房人谩骂威胁甚至拳脚相加。产权拍卖公司工作人员没有被吓退，依法公告、依法拍卖。

产权拍卖公司不仅把拍卖前期调查工作做好，而且采用了多个办法为竞买人到现场看房创造条件，有序安排，一一解答。期间，该标的经历了一次暂缓拍卖。重新启动后，有的意向的竞买人被复杂的标的现状所现状吓退，有的表示观望一下。

两次拍卖，两次流标，一度陷于僵局，只剩下变卖这一最后机会。时间在一点点流逝，而拍卖公司工作人员执着不放弃。一方面，在更广的范围上开展招商工作，或找投资公司，或联系商会。另一方面，深入分析标的特点，不厌其烦地与意向人沟通，了解客户的真实需求。在此基础上，拍卖公司形成情况报告，向法院反映意向竞买人的想法，建议法院加大执法力度。最终，法院郑重决定清场，为拍卖交割提供了最有力的保障。变卖如期而至。华池路“主格生活广场”标的以2.4556亿元的价格易主，人民法院委托拍卖的任务圆满完成。这一项目，时间跨度之长，遇到困难之多，极大考验拍卖人的专业能力和管理水平。

上海产权拍卖有限公司从接受委托拍卖第一天起，把握每一节点，做好每一项工作，践行“专心服务客户，专业成就价值”理念，其核心是一个字——诚。诚者自成，拍卖人以自己的尽性，也就是专心服务，让人民法院尽性，也就是实现拍卖标的的执行结案，从而成就拍卖人的价值。

                    （供稿：上海产权拍卖有限公司）

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