【特稿24-19】国泰拍卖：诚信兴业，规范共赢

坚持创新服务，促进业务发展

——上海国泰拍卖行有限责任公司履行社会责任侧记

2023年8月31日，上海国泰拍卖行在“国泰云拍”平台上举行了“上海市静安区彭越浦路908号5年租赁权”专场拍卖会。该标的起拍价为600万元，经过236轮激烈竞价后，以1200万元的价格成交，溢价率达到了100%。

市场是最佳的“定价者”，上海国泰拍卖行通过精心策划和全程服务，为国有资产的保值增值奠定了坚实基础，为解决国有企业物业租赁难题找到了有效解决方案。

截止到2023年12月31日，上海国泰拍卖行接受豫园集团、金外滩集团、益民商业投资、黄浦城发集团、中恒集团、新新集团等国有企业的委托，在“国泰云拍”平台上线成功举办38场国有房产租赁权拍卖会，总成交金额达7567.36万元。

探索：国企房屋租赁权拍卖

上海国泰拍卖行作为黄浦区国有控股企业，始终以党的二十大精神和习近平总书记考察上海的重要讲话为指引，认真落实“四个放在”的政治要求，不断提升企业的能级和核心竞争力。

针对国有房屋租赁管理不规范，对外出租价格偏低，合同期长且长期闲置等问题，上海国泰拍卖行通过探索国有企业房屋租赁权拍卖，旨在有效防控国有资产管理风险。

2019年底，上海国泰拍卖行因成功探索出“首拍租赁权”有效处置之路，而荣获由中国拍卖行业协会颁发的“中国拍卖行业年度企业创新奖”。凭借专业的服务和良好的口碑，国泰拍卖行赢得了各界的信任，从而成功建立起开拓创新行业拍卖渠道、筑造企业高质量发展的新高地。

开发：“国泰云拍”拍卖平台

在豫园集团的大力支持下，上海国泰拍卖行创建了一站式网络拍卖服务平台—— “国泰云拍”，并于2020年11月正式上线运营。

上海国泰拍卖行在国有资产处置方面提出并实践了一种有效的新方法，并在“国泰云拍”拍卖平台上得到了广泛应用和推广。这一新方法的运用，保证了国有房产租赁流程的公开性和公正性，确保了成交价格的市场化、透明化，使得国有资产得以有序流动。  

“国泰云拍”不断进行优化升级，现在已推出了直播拍卖、直播看样，全渠道营销推广，VR全景看房等功能，还提供7*24小时在线支持、异地咨询服务，全力保障司法拍卖、资产拍卖、租赁权拍卖在线运营，实现了跨区域、跨时限的全方位服务，收获了数字技术带来的积极成果。

亮点：“阳光拍卖”创新工作室

在2022年初，上海国泰拍卖行成立了徐达旦“阳光拍卖”创新工作室，并且积极推进技术创新、管理创新、服务创新以及技能培训、技术交流等推广活动。

作为“阳光拍卖”创新工作室的技术骨干和业务能手，我们坚持理论研究与实践工作相结合。我们重点探索各类资产拍卖服务与“国泰云拍”拍卖平台的深度融合，统筹拍卖服务与技术难题破解，致力于推动科创成果的转化落地。

    “阳光拍卖”创新工作室始终遵循规范、高效、全流程的服务理念。在接受拍卖委托后，我们会进行精心策划，编写拍卖方案，以确保万无一失。在发布拍卖公告后，我们会利用各种新兴传媒的渠道发布招商信息，并对新老目标客户进行电话或上门寻访，整合客户资源，积极推介，以确保拍卖会上有优秀的竞买人，进而提高拍卖成交率和增值率。在拍卖结束后，我们会配备专人在规定的时间内办理拍卖款结算，协助办理标的物交接手续，并出具相关结案（归档）资料，以保证拍卖成交后无任何症结。

精进：争当“国企力量先锋”

上海国泰拍卖行始终坚持党建引领，发挥基层党组织的战斗堡垒作用，积极开展先锋行动，秉持“国企力量先锋”的信念，履行社会责任，丰富品牌内涵。每年，通过开展志愿服务、老西门街道社区共建、消防黄浦支队车站中队军民共建、一日捐、元旦春节送温暖以及慈善义拍等活动，提升企业的社会形象。

上海国泰拍卖行始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，将深化精神文明创建和提升拍卖服务能效贯穿于“科创、专业、阳光”现代化拍卖企业建设全过程，为企业和所在城区的高质量发展注入源源不断的动力。凭借专业的服务和良好的口碑，我们赢得了委托人、竞买人、买受人的高度信任，为拓展拍卖渠道、构筑企业高质量发展新高地奠定了坚实的基础。

上海国泰拍卖行坚持内抓服务规范、外树国泰形象，擦亮拍卖企业“诚实信用”的品牌底蕴，在国有资产处置方面取得了显著成果，通过创新服务方式和搭建“国泰云拍”拍卖平台，成功解决了国有企业房屋租赁管理的难题，实现了国有资产的保值增值。同时，“阳光拍卖”创新工作室致力于技术创新、管理创新和服务创新，在规范化、高效化、全流程化拍卖实践中积累了经验。上海国泰拍卖行将继续秉持“诚信兴业，规范共赢”的理念，深化精神文明创建，提升拍卖服务能效，为构建高质量发展新高地作出更大的贡献。

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