【行业风采】践行宗旨，兑现承诺（之八）

走出一条国资保值增值的新路子

——从国有房屋租赁权拍卖说起




为贯彻落实上海市委、黄浦区委关于围绕“我为群众办实事”开展系列活动的通知精神，豫园集团党委副书记吴剑秋同志作为国有房屋租赁权拍卖重点项目联系人，多次到上海国泰拍卖有限责任公司开展“我为群众办实事”九张清单专题调研，推动党史学习教育实践活动走深、走实。

如何使国有房屋出租合法合规？如何降低企业国有资产管理风险？上海国泰拍卖行针对国有房屋对外租赁管理不规范、对外出租价格偏低、合同期偏长、长期闲置、空置等问题，以“租赁权拍卖”的方式给出了答案。

党建引领的业务创新。首先，成立租赁权拍卖专项小组，党支部书记亲自抓，党员、团员和业务骨干投入到项目一线。其次，编制项目工作方案，确定工作目标和任务，明确岗位职责，在实践中提高业务能力和管理水平。最后，加强拍卖团队队伍建设，实现网点租赁管理的规范化、市场化和精细化，把党史学习成效转化为干实事、办实事的生产动力。

规范高效的全流程服务。其一，拍卖前，勘察现场，调查标的，采集信息，策划拍卖。其二，拍卖中，利用新兴传媒的渠道发布招商信息，对新老目标客户进行电话或上门寻访，整合客户资源，积极推介，落实竞买人，提高拍卖成交率，提升国有资产增值率。其三，拍卖后，在规定的时间内办理拍卖成交款结算，协助办理标的物交接手续，完成拍卖资料归档，确保拍卖无后遗症。

持续深耕国资管理领域。经过一年多的探索，上海国泰拍卖行成功将“租赁权拍卖”应用于国有资产管理，得到了市场认可。国有房屋租赁权拍卖阻断了暗箱操作的可能，加上竞买人资质审查这把锁，使国有资产价值最大化。

上海国泰拍卖行坚持以党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，践行“不忘初心、牢记使命”主题教育成果，创建“初心引航，兴企转型”特色党支部，不断推进党建与企业经济工作的深度融合。在优化服务改革上下功夫，提升服务能级和核心竞争力，谋求新的业务发展点，促进企业高质量发展。

（供稿:上海国泰拍卖行有限责任公司）

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